本文系统梳理了中国生猪产业在土地资源紧张、环保要求趋严及非洲猪瘟背景下兴起的楼房养猪典型模式。研究基于全国242个楼房猪场项目的结构化调研数据，构建了“建筑功能×生产组织”的二维分型框架，将主流实践归纳为：集群型（超大规模聚落综合体）、综合型（一体化自繁自养）及分散型（多点布局专业化饲养）三大典型模式。通过对投资强度、生产性能、生物安全及环保效能等要素进行量化对比分析发现，楼房猪场在提升土地利用率及资源集约化方面优势显著，但也面临满产率偏低、固定成本摊销压力大及环境邻避效应等共性挑战。最后，本文针对不同模式楼房猪场的挑战给出建议，旨在为生猪产业向高质量、可持续转型提供实证支撑。